武汉1月涨跌榜出炉！9盘价格变动，最高降5000元/平！

Original 武汉房小秘武汉房天下 2024-06-04

据武汉房天下数据中心统计，在2024年1月已开盘项目中，5盘备案价上涨，最高涨1060元/平，4盘备案价下降，最高降5000元/平！

涨价项目5个

涨价项目中，仅龙湖·御湖境1盘涨幅超1000元/平！

该项目本次推出的是1号楼，备案价上涨1060元/平，整体备案均价约33144元/平，但折后价格依然保持在32000元/平，与前期持平。该项目地处洪山核心，以高品质著称，深受武汉改善群体的喜爱，销量也在3W档项目中遥遥领先。

武汉城建万科云泊江岸加推5号楼，备案价上涨995元/平，整体备案均价约25414元/平，但折后均价约23000元/平，与前期保持一致。该项目地处江岸后湖与二期滨江的交界板块，同时拥有比后湖项目更好的地段，以及远低于二七滨江板块的价格，首开大卖，本次加推继续保持了十分不错的销量。

新世界汉江·云赫5号楼备案价上涨813元/平，备案均价约23877元/平，开盘特惠总价约332万起，基本与前期持平。本次推出的5号楼为10层洋房产品，户型拓展面积较大，得房率很高。

中海寰宇天下备案价上涨383元/平，备案均价约27233元/平，折后均价约26000元/平。本次推出的是全新的8号地块，价格与前期稍有区别，主打127平户型，加推热销2个亿。

东湖ONE加推6号楼，备案价上涨285元/平，备案均价24578元/平，折后均价约21500元/平，与前期基本持平。东湖ONE地处洪山园林路地铁站，是东湖边的百万方大盘，目前已引入育才+七一双名校资源。

降价项目4个

降价项目中，有3盘价格下降超1000元/平！

禹洲新希望·雍禧兰台加推2号楼，备案价下降5000元/平，备案均价约14500元/平，折后均价约13000元/平。项目由前期的带装修出售改为毛坯销售，折后价格也从前期的1.5万下调到了1.3万，不过相对来说，没有备案价下调的幅度大。该项目地处经开三环内，下楼就是中小学，配套齐全，性价比还不错。

武汉城建金地和悦加推G2、G3号楼，高层备案价下降4942元/平，备案均价约7558元/平，小高层备案价下降4530元/平，备案均价约8314元/平，也是从前期的带装修销售变成本期的毛坯销售，折后均价约7500元/平，较前期的8000元/平有所下调，但幅度也没有备案价下调的那么多。该项目本次推出的产品还是武汉首个第四代住宅试点，设计有不少创新，值得一看。

汉口1872加推13号楼，备案价下降2514元/平，整体备案均价约22960元/平，虽然备案价下降较多，但折扣变小，折后均价约22000元/平，基本与前期持平。汉口1872地处硚口，紧挨着二环，位置不错，附近商业、学校等各项配套都比较完善，是汉口200-300万档比较推荐的项目。

新城桃李郡(房价、户型图)加推A8号楼，备案价下降400元/平，备案均价约10000元/平，折后均价约9500元/平，折后价与前期持平。该盘地处东西湖临空港板块，自带中小学，引入华师系教育资源，整体没有明显的短板，总价百万左右即可上车，大汉口刚需盘中相对推荐。

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